Le choix d’un investissement aujourd’hui sur Bordeaux dans l’immobilier neuf, soit dans un cadre Pinel soit dans un cadre résidentiel s’apparente souvent à un véritable parcours du combattant… Localisation, qualité de construction, garanties, coûts sont autant d’inconnues à prendre en compte.
Voici une de nos préconisations permettant de résoudre l’équation :
Aux portes de Bordeaux, située intra-rocade, au calme, dans une zone pavillonnaire, cette résidence réalisée par un promoteur sérieux est composée de 56 logements de type maisons de ville répartis sur 8 bâtiments en R+1. Livraison : 2ème trimestre 2020.
Prix/m2 d’un appartement dans la CUB (Hors Parking) : 4 000 € (Données FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) sur 2017).
Prix/m2 d’un appartement dans cette résidence (Hors Parking) : 3 600 € !!!
T3 Duplex (de 61 à 66 m2) : de 226 000 € à 250 000 € TTC : Réduction d'impôt sur 9 ans : 41 700 € minimum (4 633 €/an).
T4 Duplex (de 86 m2) : de 300 000 € à 310 000 € TTC : Réduction d'impôt sur 9 ans : 54 000 € minimum (6 000 €/an).
Pour tout renseignement veuillez nous contacter à l’adresse suivante : plaurent@version-patrimoine.com
