Ce projet répondra parfaitement aux problématiques de sécurisation d’un investissement et de création de revenus complémentaires :
- Résidence médicalisée,
- 74 logements équipés et fonctionnels,
- Enveloppe d’investissement : 140 700 € HT,
- Rendement estimé : 3,8 % HT/HT (mobilier inclus),
- Bail commercial de 11 ans et 9 mois aux conditions très avantageuses.
Un bail rassurant pour l’investisseur :
- 0 charge,
- 0 travaux (gros travaux y compris ceux concernés par l’article 606 du Code Civil),
- 0 Taxe Foncière à la charge de l’investisseur.
- Tout est à la charge de l’exploitant.
A l’issue du premier bail conclu avec l’exploitant, deux solutions pour ce dernier :
- Renouvèlement du bail pour une durée identique et avec des conditions au moins équivalentes à celles du précédent,
- Achat du bien à hauteur de 100 % du prix d’acquisition.
Afin de valider que ce type de projet corresponde à votre situation patrimoniale, fiscale et financière, Version Patrimoine se propose de vous accompagner dans le cadre d’une étude de faisabilité personnalisée.
Imprimer l'article
